Изменение целевого назначения земельного участка, как получить разрешение

«Изменение  целевого назначения  земельного  участка, как получить  разрешение»

    Изменение  целевого назначения  является очень  важной  процедурой  на  сегодняшний  день, особенно  это  часто  затрагивает  интересы  предпринимателей, например, если  предприниматель  покупает  объект  недвижимости с  целевым  назначением - для  индивидуального  жилищного  строительства, то использовать  данный  объект  в  коммерческих  целях предприниматель  не  может, пока  не  изменит  целевое  назначение  земельного  участка. 

    27 марта  2015  года за  номером № 272,  был  утвержден новый  стандарт государственной  услуги «Выдача  разрешения  на  изменение   целевого  назначения  земельного  участка». В данной  статье  будут  отражены  основные  моменты получения  данного  разрешения.

    В первую  очередь  необходимо сказать, со  дня  сдачи  документов в ЦОН, срок  оказания  услуги  составляет  30 календарных  дней.  Услуга  оказывается  бесплатно. Её  могут  получить  как  физические  так  и  юридические  лица.  Для  этого  заявитель обязан  предоставить  в  ЦОН заявление согласно  стандарту  государственной  услуги;  документ, удостоверяющий  личность; в  случае  если  необходим  выкуп  земельного  участка, то необходимо  предоставить  акт кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.

    Порядок  изменения  целевого  назначения  земельного  участка  регламентируется в  статье 49-1 Земельного  кодекса РК, согласно  которой  изменение  целевого  назначения земельного  участка осуществляется местными  исполнительными органами и допускается исходя из его правового  режима, принадлежности к той  или  иной  категории  земель. И  разрешенного  использования  в  соответствии  с зонированием  земель.

    Необходимо  помнить, владельцы  земельных  участков и  строительных  объектов обязаны использовать их в соответствии с  целевым  назначением в  зависимости  от  того, к  какой  категории  относится принадлежащая  им земля. Целевое  назначение  указывается  в  документах на  землю и, если  вам  необходимо  изменить  его, для  начала  требуется  переоформление  документов. Фактическое  использование  земли по  другому  назначению  должно начинаться  только  после полного  юридического оформления   изменения  целевого  назначения  участка.

    Результатом  оказания  государственной  услуги  является  постановление  об  изменении  целевого  назначения  земельного  участка либо  мотивированный  отказ  в  оказании  государственной  услуги. 

 

 
© jaksy.akmol.kz
021000 Акмолинская область, Жаксынский район, с.Жаксы, ул. Дружбы, 3
Тел: 8 (716 35) 2-12-61
E-mail: jaksakimat@mail.ru
_______________________________________________________________________

По вопросам оказания государственных услуг обращаться по телефонам:
8 (716 35) 2-14-61